Opština NIKŠIĆ

Linkovi

Galerija

HMZ Crne Gore

Sekretarijat za uređenje prostora i stambene poslove

VIII sprat
Telefon broj:213-147, 213-112

ORGANIZACIONA STRUKTURA:

Sektor za uređenje prostora i izgradnju objekata
Sektor za stambene poslove
Odjeljenje za izvršenje

NADLEŽNOST:

Sektor za uređenje prostora i izgradnju objekata:

priprema propise iz oblasti prostornog planiranja i uređenja prostora, građevinarstva i građevinskog zemljišta;
priprema izvještaj o stanju uređenja prostora u saradnji sa nadležnim organima lokalne uprave;
priprema program uređenja prostora u saradnji sa nadležnim organima lokalne uprave;
priprema i daje potrebne podatke za vođenje jedinstvenog informacionog sistema o prostoru;
vrši pripremne poslove za izradu lokalnih planskih dokumenata;
sprovodi postupak izrade izvještaja o strateškoj procjeni uticaja na životnu sredinu, planova i programa iz oblasti uređenja prostora i građevinskog zemljišta;
izdaje urbanističko-tehničke uslove za potrebe izrade tehničke dokumentacije za izgradnju i rekonstrukciju objekata iz nadležnosti jedinice lokalne samouprave;
izdaje izvode iz planskih dokumenata koji sadrže podatke o urbanističko-tehničkim uslovima;
sačinjava separat urbanističko-tehničkih uslova;
izdaje građevinske dozvole za izgradnju i rekonstrukciju (nadgradnja, dogradnja, prenamjena) stambenih i poslovnih zgrada;
izdaje građevinske dozvole za izgradnju i rekonstrukciju porodičnih stambenih zgrada;
izdaje rješenja o izmjeni investitora kod izdatih građevinskih dozvola;
izdaje građevinske dozvole za rekonstrukciju objekata u postojećim gabaritima do privođenja lokacije namjeni;
izdaje rješenja o uklanjanju objekata na zahtjev vlasnika;
izdaje građevinske dozvole i upotrebne dozvole za objekte komunalne infrastrukture (gradske saobraćajnice, vodovod, kanalizacija, telefonske, elektro i druge instalacije, parkirališta, javne česme, fontane i sl.);
izdaje građevinske dozvole i upotrebne dozvole za izgradnju ili postavljanje spomenika, spomen obilježja, skulptura i sl.
izdaje urbanističko-tehničke uslove, građevinske dozvole i upotrebne dozvole za pomoćne objekte-barake, garaže, ostave, septičke jame, bunare, ograde i sl.;
izdaje urbanističko-tehničke uslove,odobrenja za postavljanje i odoborenje za upotrebu montažnih objekata privremenog karaktera (kiosci za prodaju različitih vrsta roba i pružanje usluga, ljetnje bašte, pokretne tezge, manji sportski i parking objekti i slično, reklamni panoi, reklamni plakati i slično, ljetnje terase i tende (otvorene i zatvorene) ispred ugostiteljskih objekata, montažne tende (otvorene i zatvorene) i vitrine za izlaganje robe van poslovnog prostora, pokretni stolovi, frižideri za sladoled, zabavni parkovi;
organizuje tehnički pregled izgrađenih i rekonstruisanih poslovnih i stambenih zgrada;
izdaje upotrebnu dozvolu za izgrađene i rekonstruisane poslovne i stambene zgrade;
sprovodi tehnički pregled i izdaje upotrebne dozvole za izgrađene i rekonstruisane porodične stambene zgrade;
vodi evidenciju-arhivu izdatih građevinskih i upotrebnih dozvola za izgrađene ili rekonstruisane poslovne i stambene zgrade;
vodi evidenciju-arhivu izdatih građevinskih i upotrebnih dozvola za izgrađene ili rekonstruisane porodične i stambene zgrade;
sprovodi upravni postupak za pretvaranje posebnih i zajedničkih djelova stambene zgrade u poslovni prostor;
priprema program rada i izvještaj o radu sektora i obavlja druge poslove za potrebe Sektora odnosno Sekretarijata.

Sektor za stambene poslove:

uređuje odnose i vodi postupak u oblasti stanovanja i održavanja stambenih zgrada i stanova;
obavlja poslove koji se odnose na održavanje spoljašnjeg izgleda stambene zgrade i kućnog reda, u cilju ostvarivanja javnog interesa u vezi hitnih radova na stambenoj zgradi u skladu sa zakonom;
vodi upravni postupak u slučaju useljenja u zajedničke ili posebne djelove stambene zgrade bez pravnog osnova;
vrši ovjeru ugovora o zakupu stana između zakupodavca i zakupca;
vodi registar upravnika stambenih zgrada;
vodi registar pravila o međusobnim odnosima etažnih vlasnika i po potrebi obavlja poslove za imenovanje privremenog upravnika ako etažni vlasnici ne obrazuju organe upravljanja u skladu sa zakonom;
vodi evidenciju svih stambenih zgrada, odnosno etažnih vlasnika;
posebno vodi evidenciju stambenih zgrada i stanova u vlasništvu Opštine;
pruža usluge obračuna cijena otkupa stana pod povoljnim uslovima i cijene zakupa stana i izrađuje prateće ugovore na zahtjev stranke;
pomaže skupštini vlasnika i upravnicima stambenih zgrada u obavljanju poslova iz njihove nadležnosti shodno zakonu;
obavlja poslove iz nadležnosti skupštine stanara i upravnika u stambenim zgradama ukoliko im to povjeri upravnik stambene zgrade po ovlašćenju skupštine stanara, što se reguliše posebnim ugovorom;
učestvuje u pripremi i priprema normativna akta iz stambene oblasti;
priprema program rada i izvještaj o radu sektora i obavlja druge poslove za potrebe Sektora, odnosno Sekretarijata.

Odjeljenje za izvršenje vrši sljedeće poslove:

sprovodi administrativno izvršenje izvršnih rješenja Sekretarijata u slučajevima useljenja u zajedničke ili posebne djelove stambene zgrade bez pravnog osnova;
obavlja sve poslove na organizaciji i blagovremenom izvršavanju svih izvršnih rješenja i drugih organa lokalne samouprave;
ostvaruje saradnju sa organima MUP-a prilikom sprovođenja administrativnih izvršenja;
daje predlog i ostale kalkulativne elemente za sprovođenje administrativnih izvršenja;
organizuje i oprema ekipu za izvršenje i neposredno učestvuje u njenom radu prilikom sprovođenja izvršenja;
sačinjava poseban zapisnik o sprovedenim izvršenjima;
priprema program rada i izvještaj o radu Odjeljenja i obavlja druge poslove za potrebe Odeljenja i Sektora, odnosno Sekretarijata.